Строительные компании предлагают своим потенциальным покупателям жильё с готовой отделкой, либо же без неё. Кажется, что жильё под ключ – максимально удобный вариант: купил, получил ключи и сразу же заселился. Но достоинства и недостатки есть у каждого из вариантов. В данной статье рассмотрим, кому будет целесообразно купить квартиру с уже сделанным ремонтом, а кому стоит рассмотреть «пустое» жильё.
Какая бывает отделка?
Застройщики предлагают квартиры с несколькими видами отделки, которые отличаются друг от друга ценой и необходимостью проведения дополнительных ремонтных работ.
Выделяют следующие варианты отделки:
- Полное отсутствие отделки – покупатель получает полностью бетонное жильё с окнами и входной дверью.
- Черновой вид отделки – в квартире установлены перегородки между комнатами.
- Предчистовой вид отделки – потолок и стены полностью покрыты шпатлёвкой, на полу имеется ровная чистовая стяжка, проведены все необходимые коммуникации.
- Чистовой вид отделки – квартира полностью готова для заселения и в ней сделан весь необходимый ремонт.
Особенности квартиры с ремонтом от строительной компании
Новостройки с отделкой имеют следующие особенности:
- Конечную стоимость жилья вместе с ремонтом можно включить в ипотеку и платить по низкой процентной ставке.
- Заселиться можно сразу после оформления сделки, внесения оплаты и получения ключей.
- Отсутствие необходимости проведения дополнительных ремонтных работ.
- Качество материалов, используемых для ремонта – среднее или ниже среднего.
- Качество ремонтных работ – среднее или ниже среднего. Имеют место быть неровности на стенах или полах, проблемы в работе электрики, сантехники.
- Дизайн – максимально нейтральный, при этом планировку делать запрещено.
- Уровень комфорта проживания – средний или низкий. Как правило, в квартирах может не хватать розеток, в санузле может быть установлен душ вместо ванной, а отделочные материалы на ощупь могут казаться не особо приятными и качественными.
Особенности ремонта жилого помещения, продаваемого без отделки от застройщика
- Необходимость в накоплении дополнительных денежных средств на организацию ремонтных работ.
- Невозможность заселения сразу после покупки жилья – как правило, процесс ремонта занимает от 2 до 6 месяцев в зависимости от сложности работ.
- Необходимость в найме мастеров или ремонтной компании.
- Качество строительных материалов – полностью зависит от выбора владельца жилья.
- Качество работ – напрямую зависит от нанятых исполнителей.
- Дизайн – полностью индивидуальный, определяется владельцем квартиры.
- Уровень комфорта дальнейшего проживания – средний или высокий.
Какой вариант является наиболее подходящим?
Существует несколько ситуаций, когда приобрести жилое помещение уже с готовой отделкой по-настоящему выгодно:
- При покупке жилья нет свободных денег на проведение ремонта.
- Если планируется сдавать купленную квартиру в аренду.
Черновой вариант будет идеальным для тех, кто:
- Покупает квартиру для личного проживания.
- Предпочитает индивидуальный дизайн и максимальный уровень комфорта дальнейшего проживания.
- Может подождать определённое время до заселения.
- Отложил определённую сумму средств на проведение ремонтных работ, либо же готов воспользоваться услугой потребительского кредита.
