Собственная квартира ― это отличная инвестиция в будущее. Сдача жилого помещения в аренду достаточно выгодна, но следует знать некоторые правила. Они помогут подготовить квартиру, провести показ максимально эффективно и в результате найти платежеспособных и добросовестных арендаторов.
Подготовка квартиры к сдаче
Первый и важный этап ― генеральная уборка. Тщательно вымойте все поверхности и осмотрите внимательно стены, потолок, технику. Возможно, нужно сделать косметический ремонт или что-то заменить? Помните, что чем лучше выглядит помещение, тем большую плату можно установить за аренду и тем привлекательнее будет квартира для потенциальных арендаторов. Вы можете сдать квартиру в Одинцово
После этого можно приступать к следующим пунктам, которые предшествуют непосредственно показу:
- составление эффективного объявления ― опишите условия, инфраструктуру рядом и уточните пожелания к арендаторам (пол, возраст, наличие или отсутствие животных, особые примечания);
- выставление объективной цены;
- размещение объявления на площадках.
При желании можно обратиться к риелторам. Они помогут упростить задачу и сами найдут арендаторов для вашей квартиры.
Правила показа объекта
Во время общения с потенциальными арендаторами стоит деликатно узнать об их способе жизни и платежеспособности. Если для вас принципиально, уточните, курят ли они, насколько часто к ним приходят гости. Но делайте все максимально аккуратно, чтобы не нарушать личные границы визитеров.
Важно осторожно узнать, насколько они платежеспособные. Поэтому не стоит сдавать в аренду квартиру знакомым, которые испытывают временные финансовые трудности. Есть риск испортить отношения и лишиться заработка.
Во время показа важно оговорить все финансовые вопросы: напомнить стоимость месячной аренды, сумму залога, в каком случае из него будут изымать средства при выселении.
Обязательно уточняйте условия аренды и пропишите важнейшие из них в договоре. Обычно его заключают на срок от 6 месяцев. Если длительность аренды менее трех лет, то заверять у нотариуса документ необязательно. Мягко расскажите, чего вы не будете терпеть и что может стать причиной преждевременного выселения жильцов из квартиры.
Эти простые советы помогут быстро найти надежного арендатора и установить с ним доверительные отношения.
